【湖南省疫情期间租金减免政策文件·湖南省疫情期间租金减免政策文件最新】

国资委发文!减免3个月租金!

国务院国资委发布通知 ，要求各中央企业在11月底前全面完成普遍减免3个月租金的任务
，并在特定条件下补充减免3个月租金 。 具体安排和要求如下：减租任务的具体安排：各中央企业需在2022年11月底前，全面完成对服务业小微企业和个体工商户普遍减免3个月租金的任务
。

减免标准与期限中高风险地区：2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的承租方 ，减免6个月租金。若四季度被列为中高风险地区，需通过当年退租或次年减免等方式足额补足6个月 。其他地区：减免3个月租金。时间要求：普遍减免3个月租金的工作力争在2022年上半年完成
。

切实加快减免房租 对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
，2022年普遍减免3个月租金，力争上半年完成。对疫情中高风险地区所在县级行政区域内的承租人 ，再补充减免3个月租金 。确保减租政策有效传导至实际承租人
，对股权多元化子企业积极协调减免租金
。

减免条件：中高风险地区：2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，减免当年6个月租金。四季度特殊情况：若在2021年四季度被列为疫情中高风险地区 ，则通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金 。其他地区：非中高风险地区减免3个月租金
。

疫情期间租金怎么减免

1 、依据合同约定减免租金合同约定遵从意思自治原则
，只要不违反法律强制性规定，当事人可自由约定合同内容。若合同中有“如遇疫情原因 ，导致合同不能履行
，按照租户停业时间进行租金减免或租期顺延 ”等类似约定，租客（承租人）可据此减免租金 。

2
、在疫情下 ，承租人可通过证明租赁合同存在法定减免条件、适用不可抗力或情势变更原则 、依据合同约定减免情形
，与房东协商或通过法律途径争取减租
。

3、减免政策：减免房租不直接影响城镇土地使用税缴纳，但部分地区（如山东）对为个体工商户减免租金的出租方 ，按免租月份减免城镇土地使用税。个人所得税免租期处理：个人房东在免租期未取得租金收入，无需缴纳个人所得税或申报财产租赁所得 。

4
、若疫情未彻底破坏合同目的（如疫情结束后可恢复正常使用）
，承租人无权解除合同，但可要求减免租金以降低损失
。例如：租期5年的商铺 ，疫情期间停业2个月
，承租人要求退租的请求通常不被支持。

国家发表的在疫情期间减免房租的文件

国家在疫情期间发表关于减免房租的文件主要有《关于做好2022年降成本重点工作的通知》和《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》 。

三年疫情期间，国家对于减免房租确实有出台相关文件。国家层面的相关政策 国家发展改革委等部门联合发布了相关政策 ，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校 、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营
、出现困难的服务业小微企业和个体工商户
，免除上半年3个月房屋租金等支持措施
。

政策背景与目的2020年2月17日，国家税务总局南京市税务局发布《南京市关于对参与疫情房租减免的纳税人给予房产税困难减免的实施细则（试行）》 ，旨在疫情期间为中小微企业减负
，体现国家关怀，支持其健康发展。适用主体范围 企业类型：包括国有企业、非国有企业及个人 ，覆盖所有参与房租减免的市场主体 。

关于疫情减免租金的政策文件

1 、减免内容：直接免除3个月的房屋租金
。与一些可能采取的租金缓缴等方式不同
，免除租金意味着企业和个体工商户在这3个月内无需承担租金费用，实实在在地减轻了他们的经济负担。政策依据该政策依据《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》（发改投资规〔2020〕734 号）制定 。

2
、国有房屋租金减免：针对2022年因疫情被列为中高风险地区的县级行政区域内 ，承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，在原有减免6个月租金的基础上
，额外再减免1个月
。自2020年7月起，对承租国有资产经营用房的中小微企业和个体工商户免收3个月租金。

3、财会〔2022〕13号文件是财政部发布的关于适用《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》相关问题的通知 ，主要目的是配合落实租金减免政策 、减轻企业负担
，允许符合条件的承租人和出租人在2022年6月30日后继续采用简化方法处理租金减让的会计问题，并明确了衔接规定和披露要求 。

在疫情期间减免租金有文件吗?

1
、疫情期间减免租金是有文件规定的 ，国家有关部门专门出台了文件
，对于因疫情影响导致无力支付租金的人员，可以在向出租人申请减免的基础上 ，由出租人来进行协商处理有关减免的情况
。

2、三年疫情期间
，国家对于减免房租确实有出台相关文件。国家层面的相关政策 国家发展改革委等部门联合发布了相关政策，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门 、高校
、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户 ，免除上半年3个月房屋租金等支持措施 。

3 、国家在疫情期间发表关于减免房租的文件主要有《关于做好2022年降成本重点工作的通知》和《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》
。

4、财会〔2022〕13号文件是财政部发布的关于适用《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》相关问题的通知
，主要目的是配合落实租金减免政策
、减轻企业负担，允许符合条件的承租人和出租人在2022年6月30日后继续采用简化方法处理租金减让的会计问题 ，并明确了衔接规定和披露要求。

5、法律关于疫情期间减免房租的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金
，但不作强制性规定要求 。

6 、受疫情影响，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金 ，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形
，并承担相应举证责任。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见
、不能避免、不能克服
”的客观情况，属于不可抗力事件
。

政府对企业减免租金的规定

1 、政府对企业减免租金的规定因地区而异 ，主要涉及减免对象
、期限及执行细则的差异化安排。省级政策差异 安徽省：2022年3月初印发通知
，明确对承租国有企业经营性用房或行政事业单位房产的中小微企业、个体工商户，免收2022年2月 、3月
、4月共3个月房屋租金 。若存在转租或分租情况 ，减免政策须落实到最终承租人
，避免中间环节截留优惠
。

2、减免内容：直接免除3个月的房屋租金。与一些可能采取的租金缓缴等方式不同，免除租金意味着企业和个体工商户在这3个月内无需承担租金费用 ，实实在在地减轻了他们的经济负担 。

3 、免收1个月房租；减半收取后续2个月房租
。享受该政策的企业需符合从业人员和营业收入规模限制等条件
，具体标准由地方细化。具体实施案例以国控城发为例，截至2022年7月15日 ，其及所属企业累计减免房屋租金150余万元，惠及承租户120余户
，体现了政策落地的实效性 。

4
、国有载体房租减免政策根据政策，承租国有房屋（含国有企业、政府部门 、高校、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营且出现困难的科技型中小企业 ，可享受3至6个月租金减免
。其中
，疫情中高风险地区企业普遍减免6个月，其他地区企业可能减免3个月。

5
、上半年：符合条件的承租方或可免除3个月租金；下半年：若营收同比下滑超过20% ，可再申请减免最多3个月租金 。需注意：此类政策需以政府正式文件为准
，且可能因地区、行业或商铺性质存在差异
。