【云南省疫情期间稳定房地产·云南省疫情下房产税土地使用税优惠】

提高公积金贷款额度
、降低二套房首付比例…昆明出手了!

昆明发布25条措施稳定楼市，包括提高公积金贷款额度、降低二套房首付比例等。具体内容如下：纾解疫情期间房地产开发企业困难土地出让价款延期缴纳：2021年6月1日—2022年12月31日缴纳土地出让价款的企业 ，可申请延期60日缴纳
，且延期期间不计违约金和利息 。分期缴款的，各期缴款时间均可延期60日
。

自2022年起 ，昆明公积金贷款政策进行了多项调整，具体内容如下：贷款额度调整 个人贷款额度由30万元提高至50万元。夫妻双方共同贷款额度由50万元提高至80万元 。首付比例调整 首套房：首付比例保持20%不变。二套房：首付比例由50%降低至30%
，但贷款利率仍上浮10%
。

从2025年5月6日起，昆明公积金中心执行新政 ，全面提高贷款额度。原本
，昆明单职工贷款最高额度为50万，双职工为80万 。而今日起 ，单职工家庭最高贷款额度提高至70万
，双职工家庭提高至100万
。特别地，对于二孩 、三孩家庭以及“春城计划 ”人才 ，其贷款额度还会在新政基础上上浮
，最高额度可达150万。

十条措施支持房地产行业稳定发展

综上所述，泗阳县出台的“新政10条
”涵盖了用地供应、资金监管
、预售许可、涉房费用 、供电接入
、金融信贷、住房公积金 、税费奖补
、征收房票补贴以及棚改团购平台等多个方面 ，旨在全面促进房地产市场的平稳健康发展 。这些政策的实施将为购房者提供更多的选择和优惠
，同时也将为企业创造更加宽松的经营环境，推动泗阳县房地产市场的持续繁荣
。

总体来看 ，“国十条”政策的实施将有效遏制房价过快上涨，减少投机性购房
，促进房地产市场的平稳健康发展，同时也有助于增加市场供应 ，改善住房供应结构。

月14日
，淄博市住房和城乡建设局等11部门出台进一步促进房地产市场平稳健康发展的十条措施，涵盖供应节奏、信贷 、补贴
、公积金、安置模式 、土地盘活
、风险防范、促销 、换新及住宅品质提升等方面 。把握商品住宅增量供应节奏加强房地联动 ，优化土地供应
，严格控制商品住宅库存规模增加，避免市场供应过剩或不足
。

十是完善尽职免责配套措施。认真落实尽职免责机制 ，优化尽职免责办法
，明确房地产业务尽职要求、免责事由等 。激发一线信贷人员工作热情，打消后顾之忧 ，全力解决服务房地产市场健康发展过程中存在的“不敢贷
、不愿贷 ”问题
。强化信贷队伍建设
，提升对外服务能力。

疫情过后你的房子还值钱吗?这不来了吗,匠寓带来答案!

疫情过后房子的价值受多种因素影响，难以简单判定是否还值钱 ，但总体来看房价大幅下跌可能性较小，部分区域可能因市场变化出现价格波动 。具体分析如下：疫情对房地产行业的短期冲击显著房企资金链压力增大：疫情期间
，售楼处关闭、建筑工地停工，房企销售回款受阻 ，而很多房企依赖高负债运转
，资金流入中断可能引发债务违约风险。

疫情过后楼市会发生怎样的变化?房价涨还是跌?

1 、疫情过后楼市整体会先经历一段时间低迷，下半年慢慢启动复苏 ，房价大概率会出现全面下降过程
，但市场交易可能有所恢复甚至出现报复性反弹
。具体分析如下：疫情对楼市的短期冲击春节行情落空：原本期待的外出人员春节期间返乡置业未能实现，2020年春节期间房地产交易被全面锁住。

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、疫情过后房子的价值受多种因素影响 ，难以简单判定是否还值钱
，但总体来看房价大幅下跌可能性较小，部分区域可能因市场变化出现价格波动 。

3、经济分化下的购房能力：疫情导致经济分化 ，部分人群收入未受影响或积极应对变化
，仍具备购房能力
。例如，核心城市好位置的好房子供应减少 ，需求增加，推动房价上涨
，这类房产的购买者多为高收入人群。不同城市和产品类型的分化 一二线城市：核心城市土地供应稀缺，好房子更稀缺 ，价格长期趋势向上 。