疫情贵州省期间房土两税减免政策最新：贵州省房产税困难减免政策

房土两税减免相关规定2021

1、房土两税减免相关规定2021包括：主营业务为交通运输 、住宿
、餐饮、旅游业的纳税人自用的房产免征全年房产税和城镇土地使用税外，对疫情期间为个体工商户减免租金的商务楼宇 、商场
、市场和产业园区等出租方免租期间也免征相应出租房产的房产税和城镇土地使用税 ，进而传导释放市场租金减免效应
，面向全省个体工商户释放政策红利。

2、主要内容 （一）延长现行房产税 、城镇土地使用税优惠政策 。2020年我省出台的房产税
、城镇土地使用税减免政策执行期延续至2021年6月30日
。 （二）明确四大行业和小微企业自用房产采用退坡方式减免房土两税。鉴于新冠疫情不断好转，对四大行业和小微企业采用退坡方式减免房土两税 。

3、破产清算期间 ，国家税务总局层面未出台专门针对破产企业减免房产税和土地使用税的统一规定
，但破产企业可依据地方政策申请减免，且纳税义务终止时间为土地 、房产实际交付之月 ，从实际交付之次月起终止纳税义务
。

4、减免对象与方式：四大行业（住宿餐饮
、文体娱乐、交通运输 、旅游）企业及符合条件的小微企业
，其自用房产
、土地采用退坡方式减免房土两税。2021年第一季度：按100%减免；2021年第二季度：按50%减免 。

5、月20日，浙江省财政厅 、国家税务总局浙江省税务局发布《关于延续实施应对疫情影响房产税
、城镇土地使用税减免政策的通知》（简称《通知》） ，明确延长现行房产税、城镇土地使用税优惠政策
。2020年浙江省出台的房产税 、城镇土地使用税减免政策执行期延续至2021年6月30日。

6
、房土两税减免优惠的常见误区及正确规定如下：房产税误区及纠正 未取得房产证无需缴税：错误 。根据《天津市实施中华人民共和国房产税暂行条例的细则》，房产税的缴纳义务与是否取得房产证无关
，只要属于纳税义务人（如房产所有者或使用者），均需按规定缴税。融资租入房屋无需缴税：错误
。

疫情纾困40号文件内容

1、“疫情纾困40号文件”并非统一官方名称 ，不同地区 、部门出台的编号为40号且与疫情纾困相关的政策文件内容要点如下：普遍性疫情纾困政策要点政策目标与适用范围：缓解疫情对市场主体冲击
，保障经济稳定运行，促进就业与民生改善。适用范围涵盖受疫情影响大的行业企业
、中小微企业、个体工商户及特定困难群体 。

2 、国家关于纾困政策涵盖针对中小企业、疫情及纾困资金等多方面内容 ，旨在缓解企业压力
、保障民生并促进经济稳定发展
。

3、支持受疫情影响行业 、地区 加大信贷投放：给予受疫情影响严重地区分行差异化政策
，及时满足困难行业企业的合理
、有效信贷需求。加强项目对接：密切跟踪公路、水运 、铁路
、管网等交通运输行业受疫情影响情况和信贷需求，加强项目对接 ，助力企业纾困 。

疫情土房两税退税的会计处理

当年房产税减免退税的会计处理当企业因疫情减免政策收到当年房产税退税时
，需分两步完成会计处理：第一步：记录退税收入收到退税款项时，借记“银行存款 ”科目 ，贷记“应交税费——应交房产税
”科目
。此操作反映企业实际收到的退税金额
，同时冲减原计提的应交税费负债。

疫情期间土房两税退税的会计处理分以下三种情况：收到退税时的会计处理企业收到城镇土地使用税和房产税的退税时，应通过“银行存款”科目核算实际收到的退税金额 ，同时冲减“应交税费 ”科目下的相关明细 。

疫情期间土房两税退税的会计处理分以下三种情况：收到退税时的会计处理企业收到城镇土地使用税和房产税的退税时，需通过“银行存款
”科目记录实际收到的款项
，同时冲减“应交税费”相关明细科目
。

疫情期间发生当年的税务退税当企业收到本年度因疫情相关政策（如税收减免、缓缴后返还等）产生的退税时，会计分录为：借：银行存款贷：所得税费用此处理直接冲减当期所得税费用 ，反映退税对当期利润的影响。

收到疫情附加税退税的会计分录处理如下：收到疫情附加税退税时当企业收到因疫情政策退还的附加税（如城建税 、教育费附加等）时
，需冲减原计提的“应交税费 ”科目 。

收到疫情退税附加税的会计分录处理如下：收到疫情附加税退税时的会计分录：借：银行存款贷：应交税费——应交城建税如果原来计提过所得税费用，并且此次退税与所得税相关 ，则会计分录为：注意：这种情况较少见
，因为附加税退税通常不涉及所得税费用的调整
。

2021年房产税土地税减免政策

1
、税收优惠期限延长江苏省：根据苏财税〔2021〕6号公告，江苏省将房产税和城镇土地使用税的优惠政策执行期限延长至2021年6月30日。对于在本公告发布之日前已征收的相关税款 ，可抵减纳税人以后月份应缴纳的税款或予以退还 。

2、房产税 、城镇土地使用税优惠政策主要包括以下几类：住房租赁优惠政策政策依据：根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（2021年第24号）
，自2021年10月1日起实施。

3
、一）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年
。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区 、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

4、主要内容 （一）延长现行房产税
、城镇土地使用税优惠政策 。2020年我省出台的房产税、城镇土地使用税减免政策执行期延续至2021年6月30日
。 （二）明确四大行业和小微企业自用房产采用退坡方式减免房土两税。鉴于新冠疫情不断好转 ，对四大行业和小微企业采用退坡方式减免房土两税 。