海口疫情延期交房：海口疫情减免房租的通知

疫情期间开发商延期交房怎么办?

1、疫情期间开发商延期交房 ，若因疫情及防控直接影响导致，开发商一般不构成违约；若超出合理顺延期仍未交房
，购房者可起诉要求交房并索赔违约金，但以疫情为由直接解除合同通常不被支持。

2 、疫情导致开发商延期交房 ，在一定条件下可以免责
，但并非绝对免责 。具体分析如下：疫情构成不可抗力：新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件，政府为保护公众健康采取的隔离、小区封闭
、快递停运等防控措施 ，具有不可预见、不可避免和不可克服的特点。这些措施导致工程拖期
，进而引发延期交房，应视为构成不可抗力
。

3 、因疫情管控导致开发商延期交房一般属于不可抗力 ，但责任承担需结合具体情况
，通常法院会酌情扣除合理免责期后，要求开发商承担剩余逾期天数的违约责任。具体分析如下：疫情管控是否构成不可抗力根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条 ，不可抗力是指不能预见
、不能避免且不能克服的客观情况 。

停工,延期交房,百万房款打水漂?别慌!快来抄作业

购房时如何守好钱包选择实力房企：优先选择国企、央企或现金流安全的民营房企
，降低开发商资金链断裂风险
。核对监管账户：付款时确认刷卡账户为预售资金监管账户，该账户由银行监管购房款 ，防止开发商挪用资金导致项目停工。查询房源状态：通过“椰城市民云 ”APP查看房源状态（如可售 、抵押
、查封等），避免购买问题房源 。

警惕!疫情下大批楼盘延期交房,烂尾风险爆发!2022年买房注意..._百度...

1、疫情下全国多地楼盘延期交付现象普遍西安受疫情影响严重：2021年年末西安疫情爆发
，累计确诊1117例，多个在售楼盘暂停售楼部开放 ，大华锦绣前城 、大华曲江公园世家
、康桥悦蓉园等项目发布停工或延期交付通知
。例如
，康桥悦蓉园6#、15# 、16#
、17#楼原定2021年11月30日交付，因疫情被迫顺延。

2、东御兰汀项目延期交付情况延期事实 11月30日 ，东御兰汀6# 、28#楼业主收到交房通知
，交付时间比上次约定推迟16天，至2022年12月16日 。这已是项目第二次延期 ，原合同约定交付时间为2022年6月30日
，第一次延期至11月30日
。

3、延期交付与烂尾风险交付日期一拖再拖：按照合同约定，阳光100阿尔勒项目本应在2020年11月交付 ，但截至目前
，项目完全处于停工状态，交房时间无法确定。延期通知含糊其辞：2021年1月12日 ，开发商向业主发放延期交房通知书，以新冠肺炎疫情不可抗力为由再次延期
，但通知书未明确标注具体的顺延期限和交付时间 。

4
、位置：雨花区
。问题：开发商一再推迟交房时间，1-5栋早已停工 ，地下车库和顶楼漏水严重。原因：前期因房屋验收启动遇到阻力
，中建二局起诉了长沙市市政建设开发有限公司，导致工程进度停滞 。进展：B区剩余住宅和地下室验收工作已经启动 ，现开始进入消防验收阶段。