【云南省疫情下房产税土地使用税优惠,云南省对疫情房租减免政策】

房产税 、城镇土地使用税困难减免
。

1
、符合以下条件的纳税人可以申请房产税、城镇土地使用税困难减免：已全面停产 、停业
、无经营收入来源的纳税人：这类纳税人由于经营困难 ，已经停止生产或经营
，且没有经营收入来源，因此可以申请减免。

2、根据国家税务总局湖北省税务局公告2022年第6号 ，房产税 、城镇土地使用税困难减免税政策要点如下：符合困难减免税的情形因严重自然灾害遭受重大损失需满足实际损失金额超过上月/季末资产总额的20%以上
，且已扣除保险赔偿等款项 。例如，企业因洪水导致厂房损毁 ，损失金额经核算后符合比例要求，可申请减免
。

3、城镇土地使用税减免免税政策：国家机关
、人民团体、军队自用土地免征
，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用土地，直接用于公益事业且符合相关条件的 ，通常可免征。具体执行：事业单位需向当地税务机关申请免税备案
，提供证明材料证明土地公益性质，税务机关审核后决定是否给予免税优惠 。

4 、房产税和城镇土地使用税的困难性减免计算并不是一个简单的固定公式 ，而是依据多种情况和规定来确定的。减免依据 根据浙江省的相关规定
，纳税人在面临一些特定困难时，可以申请困难减免税
。

5
、国务院同意对承租国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户免除上半年3个月房屋租金 ，对符合条件的非国有房屋出租人减免当年房产税 、城镇土地使用税。

国家税务总局疫情期间房产税减免政策

国家税务总局疫情期间房产税减免政策主要包括一般减免
、特定主体减免、特定行业减免 、困难企业减免等
，申请需提交材料并经审核，政策期限因地区而异 。具体如下：一般减免政策：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》 ，纳税人纳税确有困难的
，可由省
、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税
。

国家税务总局在疫情期间出台的房产税减免政策主要包括针对服务业小微企业和个体工商户的减免 、一般困难减免政策 ，并明确了适用范围和申请流程。

疫情期间租赁房产税减免政策主要包括以下几点：减免对象与条件：房屋业主：在疫情期间对服务业小微企业和个体工商户减免租金的房屋业主，可以申请减征减免租金的不动产相关税费 。

政策背景与目的2020年2月17日
，国家税务总局南京市税务局发布《南京市关于对参与疫情房租减免的纳税人给予房产税困难减免的实施细则（试行）》，旨在疫情期间为中小微企业减负 ，体现国家关怀
，支持其健康发展
。适用主体范围 企业类型：包括国有企业
、非国有企业及个人，覆盖所有参与房租减免的市场主体。

房产税与城镇土地使用税减免政策《山东省财政厅 国家税务总局山东省税务局关于疫情防控期间房产税 城镇土地使用税减免政策的通知》（鲁财税〔2020〕16号）该文件针对疫情防控期间房产税和城镇土地使用税的减免作出规定 ，但具体减免幅度和适用范围未在公开信息中详细说明 。

经营性房产业主在疫情期间为受困企业和个体工商户减免租金的
，可按实际减免租金月份减免房产税和城镇土地使用税
。政策叠加：减免政策可以和其他税收优惠政策叠加享受。

房产税,土地使用税减免政策

1、困难减免：以破产重整企业为例，根据《上海市房产税实施细则》（沪府发〔1986〕129号） ，纳税人因特殊困难可申请减免房产税
，破产重整属于政策支持范围 。企业闲置房产可在法院裁定受理破产申请后，向主管税务机关申请困难减免
。

2 、小规模纳税人房产税、土地使用税减免政策主要有“六税两费 ”减半征收和特定情形免税两类。

3
、国务院同意对承租国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户免除上半年3个月房屋租金 ，对符合条件的非国有房屋出租人减免当年房产税 、城镇土地使用税 。

4
、内蒙古自治区仓储物流企业房产和土地税减免政策如下：城镇土地使用税减免政策根据政策文件
，自2023年1月1日起至2027年12月31日止，物流企业自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品仓储设施用地 ，可享受城镇土地使用税减免优惠，具体为减按所属土地等级适用税额标准的50%计征。

...免房产税?疫情下中小企业房产税 、城镇土地使用税怎么免?

1
、个体户房产税减免情况鼓励性政策：2月25日
，国务院常务会议决定，鼓励各地通过减免城镇土地使用税等方式 ，支持出租方为个体工商户减免物业租金
。目前
，各省、自治区和直辖市结合本地个体工商户受疫情影响程度，已经出台或正在抓紧研究出台相应减免税措施。政策查询与申请：个体工商户是否享受房产税减免 ，需查询当地政策的详细规定 。

2 、破产企业减免政策依据《国家税务总局湖南省税务局关于房产税和城镇土地使用税困难减免有关事项的公告》（2022年第2号）
，在人民法院裁定受理破产申请至破产程序终结期间，若企业房产和土地已停止使用 ，纳税人可申请减免房产税和城镇土地使用税
。此政策旨在减轻破产企业负担
，支持司法程序顺利推进。

3
、月1日起，四川省内注册登记的中小企业（含个体工商户）可申请免征疫情期间房产税、城镇土地使用税 。

疫情期间租赁房产税减免政策

房屋业主减免至少三个月租金的 ，可以申请减征六个月的房产税和城镇土地使用税
。具体实施：房产税：纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免的
，可按实际租金收入的一定比例（如12%）缴纳房产税。若免除租户租金，房产税为零；若减免部分租金 ，则按减免月份的实际租金收入计算房产税 。

针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅 、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定，疫情期间为小微企业
、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇、商场 、市场和产业园区等出租方
，在免收租金期间，对免收租金的房产、土地免征房产税
、城镇土地使用税 ，免税期最长不超过3个月
。

例如
，企业有一处房产出租，原本月租金5000元 ，疫情期间决定减免租金
，若全免则需按房产原值缴纳房产税；若象征性收取1元/月租金，就按照1元为基数计算缴纳从租房产税。企业所得税收入冲减：如果企业已经确认了租金收入 ，在减免房租时需要冲减收入 。

上海政策根据《上海市人民政府办公厅关于印发〈上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施〉的通知》（沪府办规〔2022〕5号）
，对房屋土地被政府应急征用或主动为租户减免房地产租金的企业，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的 ，可以减免相应的房产税和城镇土地使用税
。

%（从价计征
，仅限免租期）。总结疫情期间房租减免的税务处理需严格区分合同约定类型：免租期约定可享受增值税和房产税的优惠（增值税不缴 、房产税按原值缴）；无约定减免则需按实际收入缴纳增值税，房产税可能按租金或原值计征 。出租方和承租方需留存合同
、减免协议等书面材料 ，以备税务机关核查。

经营性房产业主在疫情期间为受困企业和个体工商户减免租金的，可按实际减免租金月份减免房产税和城镇土地使用税
。政策叠加：减免政策可以和其他税收优惠政策叠加享受。