【江西省疫情减免房租的通知红头文件,江西疫情减免房租正式文件】

2021疫情免房租政策官方文件

法律主观：疫情期间房租减免政策是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求 。

疫情期间减免租金是有文件规定的
，国家有关部门专门出台了文件，对于因疫情影响导致无力支付租金的人员 ，可以在向出租人申请减免的基础上
，由出租人来进行协商处理有关减免的情况
。

从市政府文件印发之日，即2021年8月起3个月内执行完毕 ，8月份全免
，9—10月份减半。三是明确了减免方式 。市级各有关单位结合租金缴纳和租赁期限实际情况，减免可通过租金免收、租金抵扣 、租期顺延和租金退回等方式实施
。四是明确了减免流程。

疫情期间免房租有法律规定 ，疫情期间房租减免的依据：《民法典》（2021年1月1日起实施）第一百八十条？因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任 。法律另有规定的
，依照其规定
。不可抗力是不能预见
、不能避免且不能克服的客观情况。

年疫情期间房屋租金还执行减免应当根据合同法中规定的不可抗力因素来进行认定，属于不可抗力导致的 ，是可以减免的
，否则是不可以进行合法的处理的，具体情况可以结合实际来进行认定 。

“不可抗力 ”?能否依据合同法

其中《合同法》第117条规定 ，因不可抗力不能履行合同的
，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 ，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的
，不能免除责任
。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。《民法总则》180条规定 ，因不可抗力不能履行民事义务的
，不承担民事责任 。法律另有规定的，依照其规定
。

我国《民法通则》第153条及《合同法》第117条第二款规定 ，不可抗力是指不能预见 、不能避免并不能克服的客观情况。某一情况是否属不可抗力，应从以下几个方面综合加以认定：不可预见性 。法律要求构成不可抗力的事件必须是有关当事人在订立合同时
，对这个事件是否会发生是不可能预见到的
。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任
，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任 。本法所称不可抗力 ，是指不能预见
、不能避免并不能克服的客观情况
。