济南市物业费收费依据文件：济南市关于物业费管理办法的细则

济南市最高物业费标准

年济南市物业费收费标准如下：一星级物业服务：收费基准价格为0.5元/平方米·月 。二星级物业服务：收费基准价格为0.75元/平方米·月
。三星级物业服务：收费基准价格为1元/平方米·月。四星级物业服务：收费基准价格为3元/平方米·月 。五星级物业服务：收费基准价格为6元/平方米·月
。

济南市住宅小区物业服务等级收费标准如下：一级服务等级：多层住宅：收费标准在0.70－00元/平方米之间。小高层、高层等住宅：收费标准在20－80元/平方米之间 。二级服务等级：多层住宅：收费标准在0.50－0.70元/平方米之间
。小高层 、高层等住宅：收费标准在0.80－20元/平方米之间。

法律分析：济南物业费标准物业费收取标准分为一级
、二级、三级 、四级四个标准 。但是每个地方的收取标准有点差异 ，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为00元/月.平方米
、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米 、0.35元/月.平方米（已包含税
、费）
。

物业收费有着国家标准
，具体到济南市住宅小区物业服务等级收费标准如下：多层住宅：一级：0.70-00 二级：0.50-0.70 三级：0.30-0.50 小高层、高层等住宅：一级：20-80 二级：0.80-20 三级：0.60-0.80 如果小区物业收费高于这个标准，业主有权拒绝缴纳。

一星级物业服务收费基准价格为0.5元/平方米·月 ，二星级0.75元/平方米·月
，三星级1元/平方米·月，四星级3元/平方米·月 ，五星级6元/平方米·月 。根据济南市发改委发布的最新信息
，2024年济南市的物业费标准并未发生变化，依然沿用上述标准
。

济南市商河县2025年空房物业费收费标准如下：普通住宅空置房收费规则根据《山东省物业服务收费管理办法》 ，交付后空置六个月以上的普通住宅，物业服务费最高不得超过正常标准的60%。

济南市物业收费标准

一星级物业服务：收费基准价格为0.5元/平方米·月 。二星级物业服务：收费基准价格为0.75元/平方米·月
。三星级物业服务：收费基准价格为1元/平方米·月。四星级物业服务：收费基准价格为3元/平方米·月 。五星级物业服务：收费基准价格为6元/平方米·月
。

济南市住宅小区物业服务等级收费标准如下：一级服务等级：多层住宅：收费标准在0.70－00元/平方米之间。小高层 、高层等住宅：收费标准在20－80元/平方米之间 。二级服务等级：多层住宅：收费标准在0.50－0.70元/平方米之间
。小高层、高层等住宅：收费标准在0.80－20元/平方米之间。

济南市物业费收费标准 单位：元/平方米·月 一星级物业服务收费基准价格为0.5元/平方米·月
，二星级0.75元/平方米·月，三星级1元/平方米·月 ，四星级3元/平方米·月
，五星级6元/平方米·月 。根据济南市发改委发布的最新信息，2024年济南市的物业费标准并未发生变化 ，依然沿用上述标准。

济南物业费收取标准2023

1
、一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费）基
，础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上（包括水面）；绿化 、休闲活动中心
、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统 、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施
。

2
、物业管理法2023年新规定的收费标准如下： 一级收费标准为每月每平方米00元，其中已包含税费。 二级收费标准为每月每平方米0.75元 ，其中已包含税和费 。 三级收费标准为每月每平方米0.50元
，其中已包含税费
。 四级收费标准为每月每平方米0.35元，其中已包含税费。

3、根据2023年的新物业管理法规 ，物业服务费的收费标准已经明确 。

4 、服务质量与收费标准相适应原则
。管理费标准应与服务质量相适应。就是说
，管理费标准高，服务的项目就多 ，所提供的管理水平与服务质量也高，管理费标准低
，所提供的服务内容就少，服务的要求也低 。管理公司不可只收费不服务或多收费少服务或高收费低服务质量
。

5
、2023年物业法新规对物业费收费标准进行了明确：一级收费标准为00元每月平方米 ，包含税和费；二级收费标准为0.75元每月平方米
，同样已包含税和费；三级收费标准定为0.50元每月平方米，已包含了税费；四级收费标准为0.35元每月平方米 ，同样已包含税费。