广州疫情租户有免租吗›2021广州疫情有免租吗

疫情期间租房子可以免租金吗

1、受疫情影响 ，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金
，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形，并承担相应举证责任 。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见 、不能避免
、不能克服 ”的客观情况 ，属于不可抗力事件
。

2、法律无强制减免规定法律未明确要求疫情期间房东必须减免房租。

3 、疫情期间房东并非一定要免租，是否免租需根据实际情况分析
，房东和租客可通过协商修改租赁合同，但租客无权强制房东减免房租 。具体分析如下：不可抗力与免责规定根据《合同法》 ，因不可抗力不能履行合同的
，可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

4、疫情期间出租房是可以免租金的 ，但相关情况需要由承租人向出租人申请免除
，并说明原因和提供相关证据，必须是由于承租人因疫情等不可抗因素导致的 ，才可以免除租金
，具体情况可以结合实际处理
。

5
、对于租赁一般住宅的租客，如果因疫情导致无法正常入住 ，同样可以根据公平原则要求房东进行适度租金减免。

共度时艰,房东租客都不容易

1、在疫情背景下
，房东与租客需通过协商 、政策引导和法律规范实现利益平衡，共度时艰是唯一理性选择 。具体分析如下：疫情对房东与租客的双向冲击房东层面 收入减少：部分长租公寓平台（如蛋壳公寓）因资金链压力 ，单方面要求房东延长免租期（1-3个月），导致房东被动损失收益
。

2
、共度时艰是指大家都面临同样的困难
，一起克服困境。这个词语经常出现在灾难或危机之中 。它强调大家必须团结一心，互相扶持才能够渡过难关
。比如 ，新冠疫情的时期
，我们要做的就是共度时艰，尽可能地减少感染的风险 ，同时为医护人员提供支持和帮助。

3、尽管法律上房东有权收取房租
，但在社会倡导共克时艰的背景下，其态度显得尤为刺眼 。石家庄政府已发布减免房租的倡议书 ，房东的拒绝不仅违背了社会互助精神
，更反映出其认知局限——只看到眼前利益，忽视了长期合作的可能性与社会和谐的重要性
。

4 、疫情之下 ，蜜蜂村落蜜寓通过精准防控
、贴心服务与租客守望相助
，共筑安全屏障并保障生活需求，传递了社会温暖与人文关怀。精准防控：勇担社会责任 ，筑牢安全防线在疫情反扑的关键时期，蜜寓公寓作为租赁行业的头部企业
，迅速响应国家号召，采取了一系列精准到位的防控措施 ，展现了强烈的社会责任感 。

【热点时评】疫情当前,租客能找房东减免租金吗?

1、晋04民终2272号：酒店因“非典
”停业5个月
，法院认定属不可抗力，免除10个月租金
。（2004）沪一中民二（民）终字第32号：企业因“非典”防治停业 ，法院酌情减免租金及空调费。

2 、疫情期间不受影响可正常营业的商家或正常居住的租客：无论自身是否营业或居住
，都应当按照合同约定正常支付租金，不能以“不可抗力 ”为由拒付租金 ，否则可能构成违约 。房东个人意愿：除了上述必须减免租金的情形外
，房东是否免租取决于其个人意愿。

3
、若疫情符合“不能预见、不能避免并不能克服”的客观情况，法院可能部分或全部免除租户责任
。